委托物业（保洁）服务合同
市
甲方（委托方）：****市教育局*
黄
地址：电话：
****办
乙方（受委托方）：
人
地址：湖滨大道（顺佳花苑）****号电话：*******
为加强对****教育局办公楼*-*层保洁工作实行专业化、*体化管理，为甲方创
造安全、舒适、文明办公环境，根据《民法典》等法规和政策，在平等、自愿、协商
*
*致的基础上，经双方协商、达成如下协议。
第*条管理内容
（*）甲方将****教育局办公楼的****委托给乙方进行统*管理。
（*）管理范围：
*、办公楼主要领导办公室、会议室、接待室****。
*、办公楼公共部分：*-*层楼道、走廊、卫生间、电梯桥厢****。
*、教育局大院内公共卫生。
(*)服务人数：*人。实
第*条物业（保洁）管理期限
委托服务期限为*年，自*****年*月*日起到****年*月*日
止。
第*条管理服务费
*、服务费：****.**元/月，含工资、福利费、保洁材料费（只含*人保洁材
料费）、服装费、管理服务费、税费。
大写金额：******元*角*分￥****.**元）。根据市教育局****
年*月*日会议纪要，当月**日前由甲方根据教育局办公室考勤考核结果，向乙方
支付当月服务费。
*、从合同签订之日起第*个月，由甲方*次性支付保洁人员意外伤害险每人每
年****元，合计****元（￥***.**）。
*、在合同期内，遇国家政策调整和要求，甲方应按政策做相应调整，增加乙方
管理服务费用。
*、乙方对甲方临时提出的其他服务内容及费用，甲方按实际发生的费用计付，
*
收费标准须甲乙双方协商决定；甲方房屋及公共设施的日常养护、需维修，由乙方提
供维修人员，成本费用由甲方承担。
*、乙方承担基本保洁用具费用，需用特殊保洁用品，须事先请示甲方同意，费
用甲方承担。
第*条双方权利、义务
（*）甲方权利、义务
*、代表和维护甲方的合法权益。如乙方管理松，不能达到合同规定的服务质量，
限期整改无效，甲方有权提出中止合同。
*、负责制定维护公约，并监督乙方全体工作人员遵守公约。
*、审定乙方拟定的管理制度并且实行监督考核。
*、向乙方提供休息及工具存放管理用房（产权属甲方）。
*、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题。
*、协助乙方做好保洁工作和宣传教育工作。
*、乙方使用由甲方指定的人员时，该人员必须为退休人员，否则，日后发生的*
切劳动纠纷均由甲方负责。
*、按时支付服务费用，逾期未支付的，乙方书面通知后，有权终止合同，并向甲
方追偿损失。
（*）乙方权利、义务：
*、根据有关法律、法规及本合同的约定，制定出保洁工作管理制度及方案。处理
保洁管理委托事务。
*、按甲方的工作要求，统*员工着装。
*、负责在教育局保洁期间的保密工作，做到不泄密，不传密，严禁私看涉密文件
及资料。
*、指派专人负责本合同约定的保洁工作、及时调整不符合甲方要求的人员，由于
甲方未支付社保费，乙方使用人员只能为退休人员。
*、按规定按时支付员工工资。
第*条保洁标准
*、办公大楼保洁工作。
（*）办公大楼保洁区域界限显明，整洁美观，无有碍观瞻的物品和杂物。
（*）楼道地面、走廊地面不得有明显污渍。
（*）废弃物品和垃圾存放在指定位置，界限分明，不向*周扩散，并定期清理，
垃圾实行袋装，做到日产日清。
*
（*）饰品、标识干净整洁、醒目，不得有其它物品靠挂、覆盖。
（*）各类物品摆放整齐有序不碍景观。
*、公共区域保洁标准
办公大楼大厅清洁工作以白天为基础，作动态循环保洁。办公人员上班前或下班
后做彻底清洁。
*）办公楼用地拖对地面进行循环拖擦，始终保持地面清洁。
*）办公楼拖地面应按规定的路线进行，每到终点，应洗净依附在拖把上的灰尘，
然后巡回进行。
*）操作过程中根据实际情况，适当避开办公人员聚集地区，待办公人员走后，再
于补施。遇见办公人员应主动问好。
*）办公人员进出频繁地和易航脏的区域要重点拖，增加拖擦次数。
*）办公楼通道走梯，每日用清水拖擦，并保证痰盆无痰迹，楼梯无垃圾，烟头、
纸屑等。
*）对扶梯和电梯应经常擦，电梯内地毯干净无污及杂物，电梯内的玻璃干净明亮，
保持干净整洁。
*）卫生间每日循环保洁，不得有异味，污渍、定期消毒。
*）电梯桥箱整洁干净。
*、保洁常规，按乙方提供的保洁管理方案的细则执行
*、领导办公室：玻璃干净明亮，每日清水拖擦，室内无垃圾、烟头、纸屑、文件
资料及物品摆放有序，干净整洁。
*、大院内道路路面干净、无杂物。公共标识无污渍。
第*条违约责任
*.甲、乙任何*方违反本合同的约定，违约方应支付违约金****元。
*.甲、乙任何*方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付****元的违约金。
*.乙方指派的员工不及时完成保洁任务或指派的员工质量不符合本合同约定，-
个月被甲方发现*次，甲方有权终止合同。
第*条附则
*、自合同生效之日起*日内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。
*、乙方应根据甲方委托的责任区域，按甲方的质量要求正常工作。若超出原约定
的委托责任范围而人手不够时，乙方可适当增加人员，并和甲方协商增加服务费用，
*
其增加的服务费用须经甲方同意。
*、双方对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议于本合同
具有同等效力。
*、本合同执行期间，如遇到不可抗力，致使合同无法履行时，双方按有关法律规
定及时协商处理。
*、根据有关法律、法规及本合同的约定，乙方派遗人员从事甲方保洁工作，并承
担意外保险及其他福利待遇。在工作期间发生意外事故，由责任方承担责任。
*、本合同*式*份，甲方执*份，乙方执*份，具有同等法律效力。
*、本合同在履行中如发生争执，双方应协商解决，如协商或调解不成的，双方同
意由下*区法院裁决。
*、合同期满自然终止，双方如续订合同，应在合同期满**日前向对方提出书面
意见。甲方应在同等条件下优先考虑与乙方续签新*轮合同。
*、本合同未约定事项，应适用《民法典》及相关法律法规的规定。
**、本合同自签订之日起生效。生效期间，由市教育局考核*个月，如考核无异
议，合同继续执行。
管
教
甲方：民物业
乙方
（盖章（盖章）
代表签：
代表签字:玉行华
年福
**年月
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